Un expert en bâtiment

Expert en Bâtiment, moi, Olivier Guesne, j’interviens à Toulouse et en région toulousaine, en Haute-Garonne (31) et en Midi-Pyrénées si besoin.

Un achat immobilier est un acte important dans une vie.

Cette maison sera la vôtre, vous y voyez votre futur. Mais attention au coup de cœur !

Vous n’êtes pas un spécialiste en bâtiment, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel qui pourra vous renseigner sur l’état de votre futur maison, voir même de vous accompagner dans toutes les étapes d’éventuels travaux.

Voici les services que je vous propose en tant qu’expert en bâtiment sur la région de Toulouse.

Conseil avant achat:

Nous visitons le bien ensemble et je vous informe des éventuels travaux à faire. Je peux vous donner également, si tel est votre souhait, des conseils sur des travaux à faire. Le dialogue est primordial afin d’être au plus prêt de vos souhaits.

Nous vérifions donc un maximum d’éléments de la construction : extérieur, évacuation, façade, toiture, charpente, le bon état des murs, des menuiseries, plomberie, électricité, chauffage, isolation et équipement divers. Je regarde également l’absence d’infiltration et de fuite thermique importante.

Un rapport est établi récapitulant tout ce qui a été dit et d’éventuelles pistes complémentaires qui vous permettront d’investir en ayant minimisé les risques avant la signature du compromis de vente.

Assistant à maitrise d’Ouvrage (AMO) :

Pour aller plus loin, je peux aller avec vous jusqu’au bout de votre projet.

Etant indépendant et mes honoraires étant forfaitisés, mon objectif est de vous aider à trouver les meilleures solutions techniques afin que vous obteniez les meilleurs prix et ainsi réaliser de réelles économies sans travestir votre projet. Je vous assiste jusqu’à la réception de votre chantier. Ainsi du départ à l’arrivée, vous n’avez qu’à répondre à des questionnements et non à vous préoccuper de la technique. Le choix dans toutes les étapes vous appartient, notamment le choix des entreprises :  je vous en propose certaines, mais vous pouvez également me les présenter, tout cela pour garantir l’indépendance et la transparence.

La réception de chantier :

Dans le cas d’un achat en VEFA (vente en l’état futur d’Achevement), dans le cadre de la loi Dufflot, ou tout simplement de la réception d’un logement fait par un constructeur; si vous n’êtes pas un spécialiste de la construction, je peux effectuer la réception des travaux à vos côtés,  vous aider à repérer les malfaçons et à dresser la listes des réserves. Un professionnel entre le constructeur et le client permet de ne pas céder à une pression de la part du constructeur ou à ne pas dire oui par méconnaissance des termes qu’il peux employer.

Contactez-moi pour obtenir des informations.